北京傳統(tǒng)村落旅游項(xiàng)目正式對(duì)外招商
近些年，旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，人們生活水平持續(xù)提高，懷舊旅游逐漸走入人們的視線(xiàn)。目前，全國(guó)各地正在大力建設(shè)古鎮(zhèn)、傳統(tǒng)村落旅游項(xiàng)目。昨日，北京市旅游發(fā)展委員會(huì)主辦的傳統(tǒng)村落旅游發(fā)展研討?hù)弑本╉?xiàng)目推介會(huì)舉辦，會(huì)上發(fā)布了古北水鎮(zhèn)、靈水村、爨底下村等24個(gè)京郊傳統(tǒng)村落的招商項(xiàng)目。目前，24個(gè)傳統(tǒng)村落均已列入北京市旅游開(kāi)發(fā)計(jì)劃。
市旅游委副主任方澤華介紹，目前本市11個(gè)區(qū)縣中，還有52個(gè)保存相對(duì)完整，并保留一定原始風(fēng)貌的傳統(tǒng)村落，此次推介的24個(gè)傳統(tǒng)村落均為古村落風(fēng)貌和古民居保護(hù)良好、旅游資源優(yōu)質(zhì)、民俗旅游發(fā)達(dá)，且有很高知名度又交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施完善的村落。
24個(gè)傳統(tǒng)村落中，門(mén)頭溝區(qū)有11個(gè)，占比最多。市旅游委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，門(mén)頭溝區(qū)的傳統(tǒng)村落在院落保護(hù)、村落肌理、村落民俗民風(fēng)傳承等方面保存較好，這得益于門(mén)頭溝區(qū)傳統(tǒng)村落歷史傳承、營(yíng)建特色以及相對(duì)落后的經(jīng)濟(jì)和交通條件。部分村落較多地保存了一進(jìn)、二進(jìn)的院落，甚至還保存了三進(jìn)、四進(jìn)式的中式院落，例如馬欄村、爨底下村、黃嶺西村、碣石村等傳統(tǒng)村落的風(fēng)貌保存就較為良好。不過(guò)，由于缺乏整體規(guī)劃指引及投資盈利模式，只有爨底下村、靈水村等村落的旅游開(kāi)發(fā)進(jìn)展較好。由于門(mén)頭溝區(qū)地下水位下降嚴(yán)重，很多傳統(tǒng)村落原有水流逐步消失，缺水嚴(yán)重，原有優(yōu)美的山水景致格局正在逐步衰退。
通過(guò)調(diào)查，24個(gè)傳統(tǒng)村落中，有8個(gè)村落具有較高的旅游發(fā)展優(yōu)勢(shì)，分別為門(mén)頭溝區(qū)馬欄村、爨底下村、黃嶺西村、碣石村、葦子水村，密云縣潮關(guān)村、河西村，平谷區(qū)北吉山村。其未來(lái)旅游開(kāi)發(fā)的需求包括完善村落公共設(shè)施及環(huán)境整治，古建筑保護(hù)與修繕，古槐古樹(shù)古井維護(hù)，保護(hù)修繕傳統(tǒng)院落。
方澤華介紹，近期市旅游委專(zhuān)門(mén)組織專(zhuān)家隊(duì)伍，對(duì)重點(diǎn)推介的24個(gè)傳統(tǒng)村落的傳統(tǒng)院落留存情況、村落改造情況、村民經(jīng)濟(jì)狀況、民俗民風(fēng)情況、投資發(fā)展需求、旅游發(fā)展現(xiàn)狀、旅游發(fā)展意愿等情況進(jìn)行全面調(diào)研，建立基礎(chǔ)數(shù)據(jù)臺(tái)賬。
案例
農(nóng)民自愿出租廢棄宅院
2013年1月，互潤(rùn)公司因收購(gòu)紅果第一次來(lái)到干峪溝村，便被這個(gè)保留原始風(fēng)貌、獨(dú)立而寧?kù)o的小村莊所吸引，在縣鎮(zhèn)村的共同努力下，一次單純的紅果購(gòu)銷(xiāo)行為變成了村莊的整體合作開(kāi)發(fā)，企業(yè)注冊(cè)成立山里寒舍（北京）旅游投資管理有限公司，負(fù)責(zé)干峪溝村整體規(guī)劃設(shè)計(jì)、投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理；村里成立干峪溝民俗旅游專(zhuān)業(yè)合作社，負(fù)責(zé)公司與農(nóng)戶(hù)之間的溝通；農(nóng)戶(hù)自愿以房屋、果樹(shù)和土地資源入社，優(yōu)先享有就業(yè)機(jī)會(huì)，享受公司盈利分紅。
全村43處宅院出租了33處，平均每個(gè)宅院年租金6000元，5年一遞增；出租了120畝耕地，每畝租金1000元，5年一遞增。作為旅游項(xiàng)目的副產(chǎn)品，果樹(shù)等農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)也承包給合作社，農(nóng)民也相應(yīng)從中獲益。
廢棄老宅院變身鄉(xiāng)村酒店
沿京承高速北行110公里，進(jìn)入密云縣北莊，再走半個(gè)小時(shí)的崎嶇山路，一處?kù)o謐的山村出現(xiàn)在眼前。這個(gè)名為干峪溝的山村是密云縣北莊鎮(zhèn)最小的行政村。由于地處偏僻，交通不便，全村41戶(hù)、71口人，常住村民不足20人且平均年齡超過(guò)60歲，年輕勞動(dòng)力外出打工，土地、山場(chǎng)無(wú)人打理。兩年前，鄉(xiāng)里43處院落大多處于閑置狀態(tài)，基本上是“空心村”。
2013年，一個(gè)名為“山里寒舍”的鄉(xiāng)村旅游酒店在這里落成，酒店租用村民閑置的老宅院改造成客房，外觀還是從前的古樸模樣，里面卻是一水兒的五星級(jí)現(xiàn)代化設(shè)施。就這樣，一個(gè)村里年輕人紛紛外出打工、老房久無(wú)人住的小山村，成為了城里人的旅游目的地。
老房被改造成五星酒店
短短幾個(gè)月的時(shí)間，干溝峪從一個(gè)窮鄉(xiāng)僻壤的小山村，變成了名為“山里寒舍”的鄉(xiāng)村酒店。不過(guò)，這家酒店非常特別，接待客人住宿的房間就是村民原先的老宅，從外面看幾乎沒(méi)有變化。
密云縣旅游委主任郭生海說(shuō)，客房都在原有老房的基礎(chǔ)上裝修改造而成，木門(mén)、木窗、椽子，還有院里的石頭墻，能保留的都保留，如果房子實(shí)在破敗的就整修一下，但并不改變?cè)瓉?lái)的樣子。屋里則變化很大，木門(mén)、木窗內(nèi)加襯了雙層的塑鋼玻璃門(mén)窗，青石板鋪地，還安裝了地采暖設(shè)施，有免費(fèi)的無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)，還有按照五星級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)配備的衛(wèi)生間、淋浴。
農(nóng)民收入是過(guò)去的10倍
2013年8月，“山里寒舍”試營(yíng)業(yè)，初次開(kāi)始接待游客，幾乎每個(gè)周末都爆滿(mǎn)。2014年?duì)I業(yè)額超過(guò)1000萬(wàn)元，“今年預(yù)計(jì)在2000萬(wàn)元以上，翻了一番。”郭生海說(shuō)。
增加的不只是營(yíng)業(yè)額，還有農(nóng)民的收入。郭生海介紹，2014年該村人均增收2萬(wàn)元，在企業(yè)就業(yè)的村民，年均收入能在5萬(wàn)元以上。六十多歲的高尚慶現(xiàn)在是酒店的果樹(shù)管護(hù)員，摘紅果、打核桃，干的還是從前的營(yíng)生，可收入翻了幾番，原先他家里有1畝多玉米地，100多棵紅果樹(shù)，還有三五棵核桃樹(shù)，一年下來(lái)，滿(mǎn)打滿(mǎn)算也就3000多塊錢(qián)。他現(xiàn)在給酒店打零工，一個(gè)月就有2000多塊，再加上自己有5間房出租出去，一年純收入超過(guò)3萬(wàn)元，是從前的10倍。
——北京傳統(tǒng)村落旅游項(xiàng)目正式對(duì)外招商
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