與眾多海外投資者一樣，中國人對迪拜活力十足的房地產(chǎn)市場的興趣正在與日俱增。這毫不奇怪，如今移居迪拜的中國僑民已有近30萬，每年還有超過25萬名游客來迪拜度假。
“迪拜對中國房地產(chǎn)投資者來說是極具吸引力的投資地點，因為迪拜經(jīng)濟(jì)的高速增長，加之外資進(jìn)入迪拜房地產(chǎn)市場的規(guī)則寬松，中期房產(chǎn)價格大幅度增值的前景十分光明”，迪拜投資服務(wù)中心官方表示。
確實，據(jù)迪拜土地局的數(shù)據(jù)顯示，2013年有多達(dá)千名中國投資者斥資總計13億迪拉姆（約22億元）投資土地、住宅和商業(yè)用地，相比2012年288名中國投資者的4.86億迪拉姆（約8.12億元），投資總額在一年內(nèi)增長了兩倍多。同時，旅游業(yè)也反映出人們對迪拜的興趣日漸濃厚。2014年，迪拜共接待中國游客34.4萬人，較前一年增長了25%，中國因此也躍居迪拜游客來源榜的前十位。
中國買家的投資也是全球投資多元化傾向的真實寫照，房地產(chǎn)行業(yè)尤甚。Azalea別墅是備受矚目的投資項目之一。Azalea別墅位于迪拜知名的阿拉伯山莊（Arabian Ranches）。美麗的風(fēng)景、獨(dú)家綠洲勝地和奢侈生活使得阿拉伯牧場成為世界上最受歡迎的社區(qū)之一。近鄰迪拜市中心，阿拉伯山莊成為擺脫單調(diào)城市生活，盡享慢節(jié)奏的完美居所。
“迪拜政府積極鼓勵外來投資進(jìn)入房地產(chǎn)市場，與該地區(qū)的其他市場相比，房地產(chǎn)市場對海外投資者的監(jiān)管限制更少”，中東和北非地區(qū)的研究部總監(jiān)普拉姆說。
此外，外國投資者還能在迪拜新區(qū)購買大面積的永久產(chǎn)權(quán)土地。迪拜市場另一個吸引人的地方就是它的低稅收環(huán)境。普拉姆說，“盡管交易費(fèi)最近翻了一番（從2%漲到4%），但仍舊低于國際水平，而且房產(chǎn)的資本增益是不用繳稅的”。迪拜的市場在經(jīng)歷房價和租金的快速增長階段之后正在趨于穩(wěn)定，專家們都對利潤豐厚且具有可持續(xù)性的房地產(chǎn)前景拍手稱贊。
出生在上海、現(xiàn)居阿聯(lián)酋的常女士和丈夫在迪拜擁有5套兩室一廳的公寓，作為其房地產(chǎn)投資組合。在打理這些公寓的同時，他們還打算再投資一套別墅。“迪拜的房價比中國便宜多了”。常女士還提到因為迪拜正在籌辦2020年世博會，現(xiàn)在正是投資的大好機(jī)會，這場全球矚目的盛會一定會刺激經(jīng)濟(jì)增長和房地產(chǎn)價格的上升。
“迪拜是一個理想的優(yōu)質(zhì)度假勝地，出于這一點，許多投資者都選擇在這里投資購買房產(chǎn)作為他們的度假屋。海外投資者也擁有豐厚的投資回報，這個數(shù)字每年能達(dá)到24%—30%。此外，如果買方購買100萬迪拉姆（約170萬元）以上的成品房而不是期房，他們就有資格獲得阿聯(lián)酋永居身份。
與其他國家相比，在迪拜購房十分有優(yōu)勢：
（1）區(qū)位優(yōu)勢
從迪拜出發(fā)，無論到達(dá)西歐的倫敦、東亞的北京、南非的約翰內(nèi)斯堡都只可在8個小時內(nèi)到達(dá)。以迪拜為中心辦事，短時高效。
（2）全球聞名的新興旅游勝地
迪拜擁有眾多世界建筑之最，還擁有大量的特色人工景點。同時，迪拜也擁有一流基礎(chǔ)設(shè)施、全球最繁華的機(jī)場。這些都令迪拜在國際上聞名遐邇。
（3）良好經(jīng)濟(jì)前景
舉辦2020年世博會將為阿聯(lián)酋的旅游、零售、貿(mào)易以及房地產(chǎn)領(lǐng)域帶來長期的發(fā)展前景。
（4）投資回報高
自2012年8月到2014年年末，迪拜樓市售價和租金已經(jīng)分別上漲56%和41%。房地產(chǎn)價格和租金上漲都居世界前列。
迪拜平均的租金水平：2013年迪拜房地產(chǎn)的租金收益率為7.9%，在全球房地產(chǎn)市場中處于較高水平。
迪拜目前推薦的三大項目周邊的年平均收益率：“Dubai Hill ”項目周邊：公寓回報7-10%；“Arabian Ranches”-“Acacia ”項目周邊：公寓回報7-10%；“Arabian Ranches”-“La avineda2”項目周邊：別墅回報6-7%。
（5）稅收優(yōu)勢
在迪拜購房并不需要繳稅，也不收房地產(chǎn)稅、房地產(chǎn)租賃稅、房地產(chǎn)贈遺稅以及來自房地產(chǎn)證券市價增值及資本收益稅，這也是世界各地投資者看重迪拜房地產(chǎn)，進(jìn)行投資置業(yè)的重要原因。
（6）促進(jìn)孩子教育
孩子可以在迪拜接受國際教育，為今后國際化發(fā)展做培養(yǎng)。同時移民迪拜可以享受 到當(dāng)?shù)鼐用竦膬?yōu)惠政策。文章來源：迪拜通
.png)
遼公網(wǎng)安備 21020202000115號