對于第一次來迪拜的人來說，住房情況不是很了解，就容易被房東坑騙，以防上當(dāng)，來看看這個實(shí)用的迪拜攻略。
在迪拜如何租房步驟【迪拜咨詢電話】0411-39567988
在迪拜如何租房第1步：在各大網(wǎng)站上搜索房源戶型，如KT buzzon，dubizzle，propertyfinder.ae，JustProperty.com，bayut等。
你可以根據(jù)您的需求，如客房數(shù)，面積，家具/不帶家具等來對可選房屋進(jìn)行篩選。在網(wǎng)站上發(fā)布房屋出租訊息的戶主（或房屋中介）通常會在房屋介紹中聲明以下幾點(diǎn)：
租金（年租金或者月租金）
分幾次付款（幾張支票cheques）
保證金（通常是租金的5%）
房屋內(nèi)是否配備家具
什么時候可以去看房
從什么時候開始可以租
其他房屋附加配件和租房要求
在迪拜如何租房第2步：選出符合要求的幾家公寓，然后和出租訊息里留下的聯(lián)系人一一聯(lián)系。最好提前制定計(jì)劃，選好你要租的房的大概地理區(qū)域。通常情況下，房東都希望住戶能盡快入住。
在迪拜如何租房第3步：去看房
和房東約好時間之后就可以去看房了，看房的時候注意檢查房屋細(xì)節(jié)，可以的話還可以用相機(jī)記錄下房間情況。
看房的時候注意以下幾點(diǎn)：
如果你不開車，注意房屋和地鐵站或公交車站之間的距離；
房屋安全安保系統(tǒng)是否完善；
去你工作的地方是否方便；
噪音情況；
可以的話與那里的其他住戶交流一下，了解他們住在這里有沒有什么困擾；
房屋配套設(shè)施，如游泳池健身房；
停車設(shè)施
第4步：確定住房
如果你已經(jīng)決定好要在這里租房了，可以最后和房東議一下價。最常見的就是通過付款次數(shù)，如果你能一次多付幾個月的房租，房東常常會給你一些折扣。
第5步：讓房東留房
如果你一時半會還沒辦法搬進(jìn)去但是想讓房東把房屋留給你，那你就需要繳納一個可退還的保證金，一般是租金的5%。一般是以現(xiàn)金或支票的形式交給代理人，并確保你拿到收據(jù)了。如果你取消交易，這個錢就會轉(zhuǎn)交給房東。
同時，代理人可能還需要你的以下證明文件：
護(hù)照
居留簽證復(fù)印件（如果簽證正在辦理則需要你擔(dān)保人/公司開具證明）
第6步：起草合同
代理人將提供租賃契約，其中包括所有相關(guān)的租賃信息（包括經(jīng)雙方商定的任何特殊條件）。仔細(xì)閱讀，如果有異議，提出修改。比如你想對房間進(jìn)行某些改造或在墻上釘釘子畫畫等，一定要在合同中提出來。
該合同必須符合阿聯(lián)酋租賃法律。
第7步：簽訂合同
當(dāng)你對合同條款沒有異議，你就可以簽署合同了，并同時交付押金和代理傭金。別忘了要發(fā)票。然后代理人會把合同交給房東簽字并把錢轉(zhuǎn)交給房東，并簽字確認(rèn)收據(jù)。
房東那邊會留一份租房合同，另一份留給房客。拿到你的鑰匙和門禁卡，并有可能會被要求簽署收據(jù)，表示你從房東那拿到了幾把鑰匙，機(jī)長門禁卡，幾個停車位等。
第8步：開通水電
你需要向迪拜電力及水務(wù)局（DEWA）提供一下文件：
DEWA號（房屋入口處一般都會寫）
房東和租戶的護(hù)照復(fù)印件
DEWA表格
地契
押金（公寓Dh2,000，別墅Dh4,000），以及Dh110的安裝費(fèi)
服務(wù)將在登記并完成相關(guān)手續(xù)后24小時內(nèi)開通。
在線申請程序
1.在線提交申請表，填寫所有需要的信息。
2.需要提交的附件包括：租賃協(xié)議、護(hù)照、有效簽證頁/經(jīng)營許可證。在線支付保證金。（信息來自DEWA網(wǎng)站）
第9步：Ejari注冊
需要以下文件：
原始租賃合同
房客開通DEWA的原始收據(jù)
地契
房東和租客的護(hù)照復(fù)印件
阿聯(lián)酋身份證復(fù)印件
第10步：搬家
一些大樓需要房客提供NOC才能搬入。你可能需要以下文件：
Ejari證書
租客的護(hù)照和簽證復(fù)印件
租賃合同復(fù)印件
有的大樓可能會有奇怪的規(guī)定比如不能在周五搬家...所以搬家之前一定要確定好這些信息。
注：一般來說都是會有一個固定的租賃合同的，通常是一年。如果合同期限不到一年，就屬于短期租賃，相關(guān)規(guī)定就要參照
迪拜旅游局來定。
租房時注意以下6個隱形成本
1.代理費(fèi)：一般是第一年租金的2%-5%
2.Ejari費(fèi)：Dh195
3.住房費(fèi)（Housing fee）：年租金的5%，算在DEWA賬單內(nèi)
4.保證金：通常是一個月的租金，退租后會歸還
5.DEWA押金：（公寓Dh2,000，別墅Dh4,000）
6.冷水機(jī)/燃?xì)赓M(fèi)：不同供應(yīng)商收費(fèi)不同
在簽署合同時需注意以下事項(xiàng)：
1.確保你的房地產(chǎn)代理商已經(jīng)在Rera注冊，確保該代理公司合法。
2.直接寫支票給你的房東。交錢之前要一份你房東的護(hù)照復(fù)印件，有可能的話地契復(fù)印件也要。
3.讓代理人確保房東是否會支付所有要求的服務(wù)費(fèi)，如果可能的話，寫出來留作證明。
4.讓代理人確定沒有其他額外潛在支出，如果有，他們需要支付。
5.如果房屋有些問題需要維修，確保在你搬進(jìn)去之前他們能解決哪些問題。
6.知道有幾個車位，很多房屋只有一個。如果有公用停車位，詢問好使用規(guī)則。
7.了解即將入住的大樓。通常情況下有些地方需要刷門禁卡才能進(jìn)去。
8.如果你的房屋里面亂七八糟的，在搬進(jìn)去之前讓代理人或房東把房子清理干凈。
9.如果在你入住的時候你就發(fā)現(xiàn)你的房屋有些問題，拍照作為證據(jù)，并告訴你的房東和代理人。證明那些問題在你住進(jìn)去之前就存在，而不是你造成的。
10.簽署租賃合同后，提交Ejari。
什么樣的情況下房東可以漲租金？
如果要漲租金，多了解你所在地域的房地產(chǎn)市場。你可以參考迪拜地政總署提供的租金增長計(jì)算器。（網(wǎng)址www.dubailand.gov.ae/English/Pages/Rental-Increase-calculator.aspx）在網(wǎng)站上輸入你的合同終止日期，區(qū)域，物業(yè)類型，臥室數(shù)量以及你現(xiàn)在的租金金額，然后你就可以知道你的房東能不能漲你的租金了。
看了這篇文章，現(xiàn)在對在迪拜租房情況是不是很清楚了。來源:迪拜生活
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